خرید و فروش مغازه در استانبول

4 سال پیش

خرید و فروش مغازه در استانبول همانند سایر شهرهای کوچک و بزرگ کشور ترکیه بر اساس قوانین و اصول خرید و فروش املاک این کشور انجام می شود و لذا اگر قصد خرید یا فروش مغازه در استانبول را دارید، بهتر است با قوانین ترکیه در این خصوص آشنا باشید یا از یک کارشناس و مشاور املاک با تجربه در این زمینه راهنمایی بگیرید.

فهرست مطالب

راه اندازی کسب و کار در استانبول

اگر از کسانی هستید که تصمیم دارید به کشور همسایه و نزدیک یعنی ترکیه مهاجرت کنید، قطعا از همان ابتدا باید هنگام تعیین محل سکونت به فکر راه اندازی کسب و کار خود باشید و اگر قصد دارید در شهر بزرگ این کشور یعنی استانبول ساکن شوید و شغل آزادی برای خود داشته باشید، بهتر است با چگونگی خرید و فروش مغازه در استانبول آشنا شوید.

یکی از چالش های بزرگی که پس از مهاجرت اغلب با آن مواجه هستیم، راه اندازی یک کسب و کار و تامین هزینه های زندگی پس از ورود به کشور مقصد است که عموما باید این چالش قبل از ورود شما به کشور مقصد حل شده باشد، چرا که عدم تامین هزینه های زندگی می تواند مشکلات فراوانی را در کشور غریب برای شما به همراه داشته باشد.

استانبول یکی از بزرگترین شهرهای ترکیه است، این شهر بعد از آنکارا که پایتخت ترکیه می باشد، یکی از شهرهای اصلی ترکیه در زمینه اقتصادی شناخته می شود، به طوری که جمعیت غالب این کشور در شهر بزرگ استانبول جای گرفته است.

همانطور که سکونت در ترکیه برای شهروندان ترکی از اهمیت بالایی برخوردار است، اغلب مهاجرین این کشور نیز تمایل دارند در این شهر سکونت داشته باشند. موقعیت جغرافیایی مناسب، وضعیت اقتصادی، کار، سطح بالای امکانات و در نهایت هزینه های مناسب زندگی موجب شده تا اغلب افراد شهر استانبول را برای ادامه زندگی خود انتخاب کنند.

همانطور که گفته شد یافتن شغل مناسب و امرار معاش یکی از مهم ترین موضوعاتی است که اگر پیش از مهاجرت بدان توجه نکرده باشید، قطعا پس از ورود به کشور مقصد این موضوع به یک دغدغه مهم و چالش بزرگ تبدیل می شود و در نهایت شما را با مشکلات فراوانی مواجه می سازد. بنابراین اگر قصد مهاجرت به ترکیه و سکونت در شهر استانبول را دارید، بهتر است از همین الان شغل آینده خود را انتخاب کنید، از کارفرمای ترکی کار بگیرید یا در نهایت با سرمایه ای که دارید نسبت به راه اندازی کسب و کار خود برنامه ریزی کنید.

دولت ترکیه امتیازات مختلفی را در کنار قوانین کشور خود برای اتباع خارجی که قصد سرمایه گذاری در کشورش را دارند، در نظر گرفته است؛ اما اگر سرمایه چندانی برای اجرای تجارت های بزرگ در این کشور ندارید، باید بگوییم این کشور به تازگی به منظور کاهش نرخ بیکاری سیاست گذاری های جدیدی را در پیش گرفته است و همچنین امتیازات مختلفی را برای کارآفرینان در نظر دارد که اگر به این قوانین و اصول جدید آشنا باشید، شما هم می توانید همچون شهروندان ترکی کسب و کار خود را داشته باشید.

خرید و فروش مغازه در استانبول

اگر تصمیم دارید کسب و کار خود را راه اندازی کنید و بدین طریق امرار معاش داشته باشید، در قدم اول لازم است محل مناسبی برای کسب و کار خود انتخاب کنید یا بهتر بگوییم یک مغازه با توجه به اهداف و سرمایه ای که دارید، در یکی از محله های استانبول خریداری یا اجاره کرده و در نهایت با ورود به ترکیه به سرعت کسب و کار خود را آغاز کنید.

خرید و فروش مغازه در استانبول همانند سایر شهرهای کوچک و بزرگ این کشور بر اساس قوانین و اصول خرید و فروش املاک در ترکیه انجام می شود و لذا اگر قصد خرید یا فروش مغازه در استانبول را دارید، بهتر است با قوانین ترکیه در این خصوص آشنا باشید یا از یک کارشناس و مشاور املاک با تجربه در این زمینه راهنمایی بگیرید.

خرید و فروش مغازه در استانبول معمولا با توجه به گستردگی این شهر و موقعیت آسیایی – اروپایی که دارد، با قیمت ها و هزینه های مختلفی انجام می شود و این یعنی اگر قصد خرید یا فروش مغازه در استانبول را دارید، باید خود را برای مواجه شدن با قیمت های باور نکردنی که معمولا از یک محله به محله دیگر متغیر است، آماده کنید.

در هنگام خرید و فروش مغازه در استانبول معمولا علاوه بر قوانین و اصول خرید و فروش ملک در ترکیه، فاکتورهای دیگری نیز باید بررسی شوند که در میان تمامی فاکتورها عامل موقعیت جغرافیایی از جمله اصلی ترین عواملی است که روی قیمت موثر است؛ اما با این حال بررسی عوامل دیگری مثل نزدیکی مغازه به خیابان، قرار گرفتن مغازه در پاساژ، نبش بودن مغازه، متراژ، دکوراسیون، شارژ ماهیانه، هزینه قبوض و … نیز می تواند در زمان خرید یا فروش مغازه در استانبول به شما کمک کند تا با اطلاعات وسیع تر یک انتخاب با صرفه و اقتصادی داشته باشید.

تعرفه قیمت ها به هنگام خرید و فروش مغازه در استانبول چگونه است؟

همانطور که گفتیم موقعیت جغرافیایی مغازه ها در محله های مختلف استانبول از اصلی ترین عواملی است که روی قیمت و در نهایت خرید و فروش مغازه در استانبول اثر می گذارد. با توجه به آنکه استانبول دارای دو بخش آسیایی و اروپایی می باشد، معمولا قیمت املاک در منطقه اروپایی گران تر از مناطق آسیایی می باشد؛ اما این تنها عامل نیست، چرا که اگر مغازه مورد نظر شما در مناطق لوکسی مثل فاتیح (Fatih)، باکیرکوی (Bakırköy) و زیتین‌بورنو (Zeytinburnu)قرار گرفته باشد، قطعا قیمت آن بسیار گران تر از مناطق معمولی باهچلی اولر (Bahçeli Evler)، باغجیلار (Bağcılar)و گونگورن (Güngoren) می باشد.

بنابراین به هنگام خرید یا فروش مغازه در استانبول پیش از هر چیز بهتر است محله های آن را بررسی کنید و سپس با توجه به بودجه ای که دارید، مغازه مورد نظر خود را خریداری کنید؛ اما توجه داشته باشید که خرید مغازه در محله پرتردد و لوکس اگر گران باشد، به همان میزان بر روی فروش شما موثر خواهد بود.

همچنین اگر مغازه ای که خریداری می کنید در محله ای مناسب قرار گرفته باشد و متراژ گران بهایی داشته باشد، قطعا در زمان فروش نیز می تواند برای شما رونق ایجاد کند، در واقع همانطور که خرید مغازه در محله گران بها ممکن است پرهزینه باشد، همانطور هم در زمان فروش به ارزش بالایی فروخته خواهد شد. بدین ترتیب هنگام خرید و فروش مغازه در استانبول فاکتورهای مختلف را به دقت بررسی کنید تا معامله پررونقی داشته باشید.

خرید و فروش مغازه در استانبول با شرکت ام تی رویال ترکیه

خرید و فروش مغازه در استانبول مانند سایر معاملات ملکی با توجه به یک سری قوانین و اصول خاص اداری انجام می شود و لذا به هنگام انجام چنین مبادله خطیری بهتر است به طور دقیق با قوانین و اصول کار آشنا باشید تا توسط افراد سودجو و منفعت طلب گمراه نشوید و سرمایه خود را تمام و کمال با ارزش سود آن حفظ کنید.

بنابراین اگر قصد خرید یا فروش مغازه در استانبول را دارید، در همان ابتدا توصیه می کنیم از کارشناسان خبره و با تجربه گروه املاک کمک بگیرید تا شما را در این زمینه راهنمایی کنند و همچنین توصیه می کنیم به هنگام انجام هرگونه معامله ملکی در ترکیه اعم از خرید و فروش ملک یا حتی خرید و فروش مغازه در استانبول از افرادی مشورت بخواهید که در این کشور زندگی می کنند و به طور کامل به چند و چون معاملات ملکی در این کشور آشنا هستند؛ اما با این حال اگر می خواهید در هزینه های خود صرفه جویی کنید و خود به تنهایی این راه بزرگ را پشت سر بگذارید، توصیه می کنیم همواره با بررسی قوانین، ضوابط و سیاست گذاری های جدید دولت ترکیه نسبت به چگونگی انجام معاملات ملکی در ترکیه آگاهی لازم در این زمینه را کسب کنید.

کسب اطلاعات در زمینه چگونگی انجام خرید یا فروش املاک در ترکیه قطعا پروسه زمانبر و گاها پرهزینه ای است و ممکن است شما ساعت ها و میلیون ها هزینه صرف کنید؛ اما در آخر هم به آن نتیجه که می خواهید نرسید. بنابراین باید چه کار کرد؟ با چه کسی مشورت کرد؟ از چه کسی راهنمایی گرفت و در نهایت به چه کسی اعتماد کرد؟

در پاسخ به سوالات فوق باید بگوییم هلدینگ های ایرانی تجاری زیادی در کشور ترکیه وجود دارند که شما می توانید با تکیه بر سابقه آن ها به این شرکت ها اعتماد کرده و از خدمات آن ها در زمینه انجام معاملات ملکی مثل خرید و فروش مغازه در استانبول استفاده کنید. این شرکت ها با سال ها سابقه فعالیت در کشور ترکیه به تمامی ضوابط و اصول انجام معاملات ملکی آشنا بوده و می توانند با توجه به تجربه خود شما را در این زمینه راهنمایی کنند.

شرکت تجاری ام تی رویال ترکیه از جمله معتبرترین هلدینگ های تجاری ایرانی واقع در کشور ترکیه است که علاوه بر خدمات مبادلات بین المللی صادرات و واردات، خدمات گسترده ای نیز در زمینه انجام انواع سرمایه گذاری خصوصا خرید ملک در ترکیه به ایرانیان ارائه می کند. با استفاده از خدمات شرکت ام تی رویال ترکیه شما می توانید حتی بدون حضور در کشور ترکیه معاملات ملکی خود را از طریق کارشناسان و تیم فعال ام تی رویال به انجام برسانید.

کارشناسان و متخصصین شرکت ام تی رویال ترکیه با سال ها سابقه فعالیت درخشان خود در این کشور آماده همکاری با تجار و ایرانیان عزیز در انجام انواع پروژه های سرمایه گذاری است. شما با مراجعه به صفحه اصلی سایت می توانید با تمامی خدمات این شرکت آشنا شوید و اگر سوالی در خصوص انجام هرگونه سرمایه گذاری و معامله ملکی دارید، می توانید با مشاورین ما تماس گرفته و پس از دریافت راهنمایی های لازم در خصوص ارائه درخواست خود در هر زمینه ای از جمله خرید و فروش مغازه در استانبول اقدام کنید.